Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location - 31/08/2020

Un propriétaire bailleur doit respecter les exigences de la réglementation en vigueur lorsqu’il met un bien en location. Il doit ainsi, entre autres, remettre des diagnostics immobiliers à son locataire.

Regardons les diagnostics obligatoires aujourd’hui :

• Le DPE
• Le diagnostic gaz, lorsque l’installation a plus de 15 ans (ou que le dernier contrôle a plus de 15 ans)
• Le diagnostic électricité, lorsque l’installation a plus de 15 ans (ou que le dernier contrôle a plus de 15 ans)
• L’ERP
• Un diagnostic plomb, si le permis de construire du bien est antérieur à 1949
• Un mesurage Boutin (mesurage de la surface habitable du bien)
• L’ENSA (état des nuisances sonores), si le bien est situé dans une zone concernée par un plan d’exposition au bruit (PEB)

C’est donc en fonction des caractéristiques d’un bien que certains diagnostics seront nécessaires - ou non.

La durée de validité des diagnostics immobiliers location n’est pas la même pour tous. En revanche, pour que le bien puisse être loués, tous ceux obligatoires devront être valides !

Validité des diagnostics :

• DPE : 10 ans
• Gaz : 6 ans
• Electricité : 6 ans
• ERP : 6 mois
• Plomb : 6 ans en cas de présence

L’ensemble de ces diagnostics viendront constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). https://www.oeil-expert.fr/ vous accompagne dans la réalisation de vos diagnostics !