Diagnostics avant travaux : des expertises obligatoires même pour les particuliers !

Si le permis de construire du bien est daté d’avant juillet 1997, la réalisation de travaux de rénovation oblige son propriétaire à prendre les mesures nécessaires pour prévenir tout risque d’exposition des travailleurs à l’amiante et tout risque de pollution de l’environnement.

Pour ce faire et pour éviter toute sanction, le propriétaire doit programmer avant le début du chantier un repérage amiante avant travaux, réalisé par un professionnel certifié.

Si le bien immobilier date d’avant 1949 ou d’avant 1994 (dans le cas d’une démolition), il est essentiel de prévoir également un diagnostic plomb avant travaux/démolition toujours pour les mêmes raisons sanitaires et environnementales.

Enfin, si le bien immobilier est situé sur une zone déclarée à risque termites, la réalisation d’un diagnostic termites avant démolition est également requise pour veiller à la santé et à la sécurité des personnes comme à la non-infestation du voisinage.

Pour résumer, le particulier doit être vigilant et ne pas omettre les diagnostics avant travaux/démolition, des outils de prévention obligatoires instaurés par les pouvoirs publics pour lutter contre les maladies et accidents survenant dans le cadre professionnel et contre la pollution de l’environnement, causée notamment par une gestion dangereuse et inadaptée des déchets pollués.